Ипотека без первоначального взноса в Зарайске

Программы, где вместо первого взноса — залог имеющейся недвижимости. В подборке 1 программа от 1 банка, ставки от 18,9 % и первый взнос от Infinity %.

Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование
Найдено 1 программа в Зарайске

Ипотека без первого взноса: как это устроено

В чистом виде ипотеку без взноса банки почти не выдают: правила Банка России делают такие кредиты для них невыгодными. Работают обходные пути. Взносом может стать материнский капитал или жилищный сертификат. Можно заложить недвижимость, которая у вас уже есть. Некоторые берут на взнос потребительский кредит — но тогда платежей два, и банк учтёт оба при расчёте нагрузки.

Схемы с завышением цены в договоре, которые предлагают отдельные продавцы и посредники, — обман банка с риском для покупателя. Чем меньше собственных денег в сделке, тем выше ставка и переплата.

Страхование ипотеки

Как выбрать ипотеку в Зарайске

Редакция «Банкознай»
Сверяем условия и обновляем каталог. Данные на 22.09.2026.

Жителям Зарайска (25 тыс. человек, Московская область) доступны 1 программа от 1 банка. Заявку можно подать онлайн, не выходя из дома.

Для жителей Зарайска лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 12 млн ₽: такой лимит действует в Московской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.

Зарайск — небольшой город, поэтому жильё здесь подходит под сельскую ипотеку под 3% годовых (до 6 млн ₽).

В небольших городах семейную ипотеку можно взять и на вторичное жильё — если город входит в перечень населённых пунктов с низким объёмом новостроек. Проверьте Зарайск в перечне на сайте ДОМ.РФ.

На что смотреть при выборе

  • Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
  • Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
  • Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
  • Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.

В небольшом городе отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Зарайска за 3–7 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.

Зарайск живёт по московскому времени, поэтому горячие линии работают в привычные часы.

Крупнейший город региона — Балашиха: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.

Отделения банков в Зарайске

Зарайск: 4 отделения 3 банков. Больше всего точек: ВТБ — 2, Почта Банк — 1, Сбербанк — 1. Самая высокая оценка посетителей — Советская улица, 15А (Банк ВТБ): ★ 4,8 по 31 отзыву. По выходным точки закрыты, до позднего вечера или круглосуточно работают 1.

ВТБ · 2 отделения

  • Советская улица, 15А — пн-пт 09:00–18:00; сб 10:00–15:00 · ★ 4,8 (31 отзыв)
  • улица Карла Маркса, 48/9 — вт-пт 10:00–19:00 · ★ 4,2 (2 отзыва)

Почта Банк · 1 отделение

  • 1-й микрорайон, 14 — пн-пт 08:00–20:00; сб 09:00–18:00 · ★ 4,0 (12 отзывов)

Сбербанк · 1 отделение

  • 2-й микрорайон, 3 — пн-пт 08:30–17:30; сб 09:00–14:00 · ★ 4,5 (134 отзыва)

Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Банкоматы в Зарайске

Зарайск: 17 банкоматов 3 банков. Больше всего точек: Сбербанк — 8, Т-Банк — 5, ВТБ — 4. По выходным открыты 16 из 17, до позднего вечера или круглосуточно работают 16.

Сбербанк · 8 банкоматов

  • Октябрьская улица, 4А — ежедневно, 08:00–23:00
  • 2-й микрорайон, 3 — ежедневно, 06:00–23:00
  • Ленинская улица, 47 — ежедневно, 08:00–22:00

Т-Банк · 5 банкоматов

  • Пионерская улица, 4 — ежедневно, 08:00–23:00
  • Советская улица, 74 — ежедневно, 08:00–22:00
  • улица Димитра Благоева, 40 — ежедневно, 07:00–23:00

ВТБ · 4 банкомата

  • Советская улица, 15А — ежедневно, круглосуточно
  • 1-й микрорайон, 35 — ежедневно, круглосуточно
  • Ленинская улица, 47 — ежедневно, 08:00–22:00

Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Ближайшие отделения банков — расстояния от Зарайска

Ближайшая точка — Сбербанк, Зарайск, 2-й микрорайон, 3: 0,3 км к юго-востоку от центра города. Из 40 ближайших 4 — в самом городе, в пределах 50 км — 40; самая дальняя из списка — Рыбное, 40,0 км к востоку.

  1. Сбербанк, Зарайск — 0,3 км к юго-востоку, 2-й микрорайон, 3
  2. ВТБ, Зарайск — 0,6 км к юго-западу, Советская улица, 15А
  3. ВТБ, Зарайск — 0,6 км к юго-западу, улица Карла Маркса, 48/9
  4. Почта Банк, Зарайск — 0,7 км к юго-востоку, 1-й микрорайон, 14
  5. Сбербанк, Луховицы — 22,4 км к северо-востоку, улица Жуковского, 22Б, по дороге около 29 км
  6. Сбербанк, Луховицы — 22,4 км к северо-востоку, улица Жуковского, 22Б, по дороге около 29 км
  7. ВТБ, Луховицы — 22,6 км к северо-востоку, улица Жуковского, 2/8, по дороге около 29 км
  8. Московский Кредитный Банк, Озёры — 22,6 км к северо-западу, Советская площадь, 1, по дороге около 29 км
  9. ВТБ, Озёры — 22,7 км к северо-западу, Советская площадь, 2, по дороге около 30 км
  10. Сбербанк, Луховицы — 22,9 км к северу, улица Пушкина, 145, по дороге около 30 км
  11. Сбербанк, Озёры — 23,1 км к северо-западу, улица Ленина, 35, по дороге около 30 км
  12. Московский Кредитный Банк, Озёры — 23,1 км к северо-западу, улица Ленина, 35, по дороге около 30 км
  13. ВТБ, Луховицы — 26,2 км к северу, улица Пушкина, 8, по дороге около 34 км
  14. Сбербанк, Луховицы — 26,3 км к северу, Советская улица, 8, по дороге около 34 км
  15. Совкомбанк, Луховицы — 26,3 км к северу, улица Гагарина, 24А, по дороге около 34 км
  16. ВТБ, Коломна — 34,8 км к северу, улица Астахова, 4, корп. 2, по дороге около 45 км
  17. Сбербанк, Коломна — 35,7 км к северу, Зелёная улица, 31, по дороге около 46 км
  18. ВТБ, Коломна — 36,1 км к северу, проспект Кирова, 48, по дороге около 47 км
  19. Совкомбанк, Коломна — 36,1 км к северу, улица Октябрьской Революции, 368, по дороге около 47 км
  20. Альфа-Банк, Коломна — 36,1 км к северу, площадь Восстания, 7, по дороге около 47 км
  21. Фора-Банк, Коломна — 36,2 км к северу, улица Октябрьской Революции, 362, по дороге около 47 км
  22. Фора-Банк, Коломна — 36,2 км к северу, улица Гагарина, 7А, по дороге около 47 км
  23. Сбербанк, Коломна — 36,3 км к северу, улица Октябрьской Революции, 354А, по дороге около 47 км
  24. Сбербанк, Коломна — 36,3 км к северу, улица Октябрьской Революции, 354А, по дороге около 47 км
  25. ВТБ, Коломна — 36,3 км к северу, улица Октябрьской Революции, 350, по дороге около 47 км
  26. Русский Стандарт, Коломна — 36,4 км к северу, улица Ленина, 69, по дороге около 47 км
  27. ВТБ, Коломна — 36,4 км к северу, улица Октябрьской Революции, 342, по дороге около 47 км
  28. Газпромбанк, Коломна — 36,8 км к северу, Парковый проезд, 5, по дороге около 48 км
  29. Транскапиталбанк, Коломна — 37,1 км к северу, проспект Кирова, 10, по дороге около 48 км
  30. ТКБ Банк, Коломна — 37,1 км к северу, проспект Кирова, 10, по дороге около 48 км
  31. Сбербанк, Коломна — 37,4 км к северу, Советская площадь, 5, по дороге около 49 км
  32. ВТБ, Коломна — 37,4 км к северу, Советская площадь, 5, по дороге около 49 км
  33. Прио-Внешторгбанк, Коломна — 37,9 км к северу, Советская площадь, 8, по дороге около 49 км
  34. Прио-Внешторгбанк, Коломна — 37,9 км к северу, Советская площадь, 8, по дороге около 49 км
  35. Банк ПСБ, Коломна — 37,9 км к северу, Советская площадь, 8, по дороге около 49 км
  36. Россельхозбанк, Коломна — 38,0 км к северу, Гражданская улица, 10, по дороге около 49 км
  37. Сбербанк, Коломна — 38,6 км к северу, площадь Двух Революций, 1, по дороге около 50 км
  38. ВТБ, Коломна — 38,7 км к северу, улица Октябрьской Революции, 188, по дороге около 50 км
  39. Россельхозбанк, Рыбное — 39,5 км к востоку, Вокзальная улица, 30, по дороге около 51 км
  40. Прио-Внешторгбанк, Рыбное — 40,0 км к востоку, Почтовая улица, 1, по дороге около 52 км

Расстояния — по прямой от центра города, «по дороге» — оценка (прямая × 1,3); адреса — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026.

Частые вопросы

Кто может взять семейную ипотеку в Зарайске?

Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.

Какой первоначальный взнос нужен?

По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.

Какие страховки обязательны?

По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.

Подборки: ипотека

Все: ипотекаСемейная ипотекаВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование ипотекиIT-ипотекаДальневосточнаяСельская ипотекаБез первого взноса

Ещё в разделе «Ипотека»

Рейтинг банковСписок банков

В крупных городах

Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России

Города рядом

Озёры 23 кмЛуховицы 24 кмКоломна 39 кмРыбное 41 кмКашира 46 кмСтупино 53 кмРязань 57 кмМихайлов 60 кмВенев 61 кмВоскресенск 62 кмЕгорьевск 70 кмПущино 81 км

Московская область

БалашихаХимкиПодольскКоролёвМытищиЛюберцыЭлектростальКоломнаОдинцовоСерпуховОрехово-ЗуевоКрасногорскСергиев ПосадЩёлково